Ein Haus kaufen oder eine Wohnung kaufen. Sicher einer der schönsten Momente im Leben! Doch ist mit der Immobilie auch alles in Ordnung? Genau das sage ich Ihnen als Sachverständiger und Gutachter für Schäden an Gebäuden.

Was ist meine Wunsch-Immobilie wert? Kann ich dieses Haus kaufen?

Als Sachverständiger für Gebäudeschäden bin ich darauf spezialisiert, Immobilien wie Häuser oder Wohnungen vor dem kaufen auf Herz und Nieren zu prüfen. Dabei geht es nicht nur darum, was Ihre Wunsch-Immobilie wert ist. Denn der Wert einer Immobilie spiegelt sich nicht immer nur im eigentlichen Gebäudewert oder im Zustand. Liegt das Haus oder die Wohnung für Ihre derzeitigen Lebensumstände sehr gut, ist es für Sie mehr wert als für andere und Sie würden eher dieses Haus kaufen. Unabhängig vom Zustand der Immobilie.

Ist mit Sanierungskosten zu rechnen?

Aber was kommt eventuell auf Sie zu? Ist mit Investitionen für Sanierungen zusätzlich zum Hauskauf zu rechnen? Was sind Ihre Wünsche für die Zukunft in Ihrer neuen Immobilie? Wie lässt sich die Immobilie zusätzlich aufwerten? Dies sind wichtige Bausteine für die Planung, wenn Sie ein Haus kaufen möchten.

Als Sachverständiger gehe ich mit Ihnen gemeinsam durch Ihre neue Wunsch-Immobilie und schaue mir alles vom Keller bis zum Dach genau an. Dabei protokolliere ich genauestens, was mir an positiven und negativen Eigenschaften auffällt. Diese Begehung kann gern mit dem Verkäufer und dem Makler zusammen erfolgen. Sie entscheiden, ob wir vor Ort offen sprechen oder uns hinterher „unter vier Augen“ zusammensetzen.

Wenn Sie es wünschen, erstelle ich Ihnen auch eine professionelle Marktwertermittlung. Mit dieser Marktwertermittlung lässt sich (bevor Sie das Haus kaufen) feststellen, ob der Verkaufspreis der Immobilie gerechtfertigt ist. In Zusammenhang mit der Sanierungskostenschätzung aus unserer gemeinsamen Begehung ergibt sich dann ein realistischer Kaufpreis für Ihren Traum vom Haus oder der Wohnung!

Hilft der Gutachter auch bei Mietwohnungen?

Egal ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaushälfte, als Immobiliensachverständiger helfe ich Ihnen, Ihren Traum der eigenen Immobilie sicher wahr werden zu lassen. Mit unseren Kooperationspartnern können wir Ihnen auch helfen, eine Finanzierung für Ihre Immobilie zu bekommen.

Auch für Mietwohnungen stehen wir Ihnen vollumfänglich zur Seite. Sie wollen eine Wohnung mieten und möchten wissen, ob Sie hier böse Überraschungen wie Schimmel, Feuchtigkeit oder andere Baumängel erwarten? Kein Problem, wir prüfen auch Mietwohnungen auf Herz und Nieren.

Dabei geben wir uns vor Ort eher weniger als Gutachter aus, denn dies könnte Ihre Chance auf die Wohnung eventuell schmälern. Wir sind dann einfach ein Begleiter bei der Wohnungsbesichtigung.

Was ist bei Schimmel in der Immobilie?

Schimmel im Objekt ist erst einmal kein Drama. Wichtig ist, die genaue Ursache herauszufinden und die entsprechenden Maßnahmen mit Sachverstand und Augenmaß zu planen. Auch bei Schimmel hilft Ihnen unser Gutachter. Weitere Infos dazu gibts hier.